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2012年各银行上调房贷利率 评论称对楼市是利好

2018-11-06 18:13:39
2012年各银行上调房贷利率 评论称对楼市是利好 内容提要:迈进2012年,各家银行开始履行新的贷款利率。

对老百姓来说,直接的影响之一就是,从这个月开始,贷款买房的人要多还利息了。

按规定,五年期以上的房贷,去年2月9日前办理的,基准利率将从6.40%上涨到7.05%,上涨0.65个百分点;去年2月9日至4月5日办理的,上涨0.45个百分点;去年4月6日至7月6日办理的,基准利率上涨0.25个百分点。

去年7月7日以后申请到房贷的购房者,还款额不变。

导读:新年房贷执行新利率。

30年期贷款100万,每年多还5100多元。

1月2日18点,经济之声聚焦:为何要在这个时间点上调房贷利率?房地产行业进入下调区间,提高贷款利率是不是会加剧房地产的不景气? 据经济之声《央广财经评论》报导,迈进2012年,各家银行开始执行新的贷款利率。

对于老百姓来说,直接的影响之一就是,从这个月开始,贷款买房的人要多还利息了。

按规定,五年期以上的房贷,去年2月9日前办理的,基准利率将从6.40%上涨到7.05%,上涨0.65个百分点;去年2月9日至4月5日办理的,上涨0.45个百分点;去年4月6日至7月6日办理的,基准利率上涨0.25个百分点。

去年7月7日以后申请到房贷的购房者,还款额不变。

据银行工作人员测算,以一份30年期的100万元房贷为例,执行基准利率,如果以等额本息方式还款,每月增加还款额多会达到431.58元,全年增加还款额5179元。

有人分析,目前首套房享有的基准利率成为近10年来的房贷贷款利率。

从效果来看,连续的加息直接增加了刚需购房者的生活压力,乃至迫使其转入房屋租赁市场。

对市场影响有限 房地产市场持续低迷,提高贷款利率会不会加重房地产的不景气?又会不会进一步打击刚需购房?经济之声特约评论员、北京大学经济所房地产金融中心主任冯科发表他的意见,他认为这次房贷只是一个具体政策的执行,对市场的影响有限。

冯科:我想这次房贷只是一个具体政策的履行,它这个是已经被预期到的情况了,只能说从这一天开始执行,对这个市场的影响我觉得还是很有限的。

现在不是说利息加了什么的,关键是你加了利息也拿不到贷款,这是关键的。

你刚性需求,我要贷款,即使加了一点利息我还想买,但是还是没有贷款,没有指标,这是困惑的。

利率上调的压力是可以消化的 房地产现在已经进入到了一个回调下行的区间,很多的房地产开

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