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商住房有学区吗

2019-02-03 01:22:25
商住房有学区吗 商住房四十年产权能买吗?问题详情:大产权商住房,有双气,商品房和商住房的区别,四十年产权和七十年产权的利弊。

推荐回答:一:不以落户为前提就可以买;二:只要小产权房存在,商住就不会消失;三:限购、限制,这些本就是计划经济的变种,完全是脱离了市场谈市场。

想当年还全民分配住房呢,想当年一台12寸黑白电视机比一套房子还贵呢;四:你知道四十年或七十年之后会怎么样吗?就算是七十年产权,你肯定自己能活到那个年头吗?五:不要问任何人,自己需要是的理由!这包括居住的需要和投资的需要!商住房和商品房的区别?问题详情:请问商住房有什么优缺点?商住房贵?还是商品房贵?推荐回答:商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。

另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 。

房子的产权为何有40年、50年、70年之分?问题详情:想买一套商住房,想问一下50年的产权和普通住宅有何不一样?推荐回答:据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号) 第十二条, 土地使用权出让年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。

70年、50年、40年的产权是怎样算出来的?房屋产权是从开发商拿地备案时间起算,所以多数情况下,入住后的使用年限没有70年、50年、40年。

举例:开发商在2016年拿地并备案,3年的时间把楼房建好,于2020年通过竣工验收开始销售。

业主于2021年从这里买了房,装修完成后2022年入住。

那么房屋产权是从2016年开始计算的,即2016年+70年,也就是说2086年到期。

50年、40年产权的房屋以此类推。

商住房还有生机吗

商住房有学区吗

?问题详情:已买一套商住,成了接盘侠,以后能出手吗推荐回答:感谢邀请。

目前并不能确认商住房已无生机。

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